一、物业不让业主停车怎样处理？
小区内如果道路上画的停车位是全体业主共有，是否可以停车是否收费应当业主大会说的算，即便收费，法律上也默认应该全体业主共有，物业只是帮助全体业主管理共有财产的人，其应当在业主大会授权的范围内管理是否允许停车难题，如果业主大会表决的园区管理制度不允许地上免费停车，必须收费，那物业禁止小区内免费停车就是替全体业主执行的管理职责，肯定就是有权如此管理！
二、停车费归物业还是业主？
小区地面停车位属于全体业主共有，物业不能收费：
1、小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。
《物权法》实施前，地面停车位的归属法律没有明确界定，本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。
2、物业无权干涉的区域：
公摊的地下车位，有些开发商在销售的时候就明确说明了地下停车位已经算在全体业主购房的小区公摊面积里，签订合同以后从法律上说地下停车场的产权就是归全体业主所有。
也就是说开发商就没有权利把产权转让给任何物业或个人。而物业公司只能通过与业主协商对停车位的使用权收取管理费，但完全不能买卖。路面停车位，也就是《物权法’里面占用业主共有道路的停车位，这类停车位完全是归业主所有。
像小区所辖内的沿街道路、小区内道路、公园绿地等等，停放车辆所产生的收益可以由业主和物业协商分配。
三、物业不准业主按装空调合法吗？
如果安装在室外的空调影响到了建筑物的整体美观，或者妨碍到其他住户，给楼下的行人有可能造成一定的安全隐患物业方面是有权利制止的。
四、业主堵停车场物业应对措施？
业主与物业的矛盾经常性的存在，而往往有些业主就会采取一些过激行为。比如业主的车辆进不了停车场，业主就将车堵在停车场的门口，阻挡通道。
物业对这里的业主应当区分对待，要看业主是否有合理的理由，如果没有正当的理由，业主可以选择报警，或者直接雇佣车辆将车拖走。
五、物业不给业主停车包月怎样办？
物业没权利不给业主停车包月。物业是大管家，不是大当家，小区内停车位归业主所有，一草一木，所有空闲地都归业主所有，就是停车位收取的停车费也归业主委员会，有业主选举产生，代表业主的利益。
如果物业不按物业法所要求的去办，业委会召开业主大会，百分之六十的业主通过，就可以更换物业。
六、业主和物业怎样解决停车难？
停车难是小区里一个很解决的难题，缘故是每个小区停车位有限，而需要停车位的业主多，只有业主和物业相互领悟，共同协商，才有可能达成共识，停车难的难题才有可能解决，业主没有停车位的，先把车暂时停在小区外，而物业也应当规划好小区停车位，要最大限度满足小区业主停车位需要。
七、业主淋雨时物业管理员应该干嘛？
业主淋雨时物业管理员应该背着你，或者给你打伞，如果物业管理员没有伞应该脱下衣服给业主盖头上。能问出这种难题的人该有多么无耻？难道就由于自己一个月交一点物业费就把自己当老爷太太看了？这样的业主想必是个真正的穷人，好不容易买上套房子，可把自己当个人物了。
八、物业管理员在业主群答话技巧？
物业管理员在业主群答话，必须要注意用词，尽量虚心谨慎。
由于在物业管理由于在物业管理的业主群，所有业主大部分是一致的，对于物业管理员来说，是对立面的，因此物业管理员答话要有技巧，说话要虚心谨慎，尽量不要激怒业主，引起不必要的麻烦
我们只要对业主服务好我们只要对业主服务好，就能取得业主的信任和谅解，这样对于物业公司来说是便于职业的，
九、停车场归属权是物业还是业主？
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
十、物业收起业主地下停车费合理吗？
物业是否可以收取业主地下停车费，应该根据物业管理服务合同、业主大会决议、相关法律法规等进行判断。如果业主在购房时已经购买了属于自己的车位，物业公司不能再次收取停车费用。然而如果业主没有购买自己的车位，而是使用物业公司提供的共有车位，那么物业公司可以收取停车费用。
需要注意的是，物业公司收取停车费用应该合理，不能超过当地规定的收费标准，并且需要公开透明，不能存在乱收费、不合理收费等难题。如果业主对物业公司的收费存在疑虑，可以向物业公司进行咨询和申诉，也可以向相关部门投诉和维权。
物业公司是否可以收取业主地下停车费应该根据具体情况进行判断，业主应该了解自己的权益和物业管理服务合同的具体条款，避免发生不必要的纠纷和损失。
