一、玉龙家园的物业只管收钱，不管别的么？
对于物业公司不履行合同义务的行为，业主可以与其协商解决，协商无效的，可以依法提起诉讼，通过诉讼方式，要求物业公司承担相应的法律职责。
二、租户可以找物业维修么？
可以。由于在房屋租赁经过中，物业维修职责应当由房东方来承担，而房东通常会委托物业公司进行房屋的日常维修和保养职业。租户在发现房屋出现难题时，可以向房东方反映难题，并要求房东方及时委托物业公司进行维修。然而，在实际操作中，租户在提出维修要求时，应当与房东或物业公司协商处理方式和维修时刻，并按照合同规定承担维修费用。另外，一些小的维修难题，如更换灯泡等，租户可以自行解决，而不必通知物业公司。
三、空调维修可以找物业么？
可以找物业公司，但物业公司自己是没有空调维修能力的，他们顶多就是给你介绍空调维修公司来维修。因此空调出现故障的时候，首选的是找空调厂家售后过来检查维修。保修期内的肯定是找厂家售后。保修期外的空调维修，也可以找当地相对正规的空调维修店来维修。
四、物业维修基金能过户么？
：当房屋发生买卖交易时，房屋维修基金也是可以连同一起办理过户的，一般在房管局就能很快办理好。
房屋维修基金能过户。一般只需要买卖双方在房管局签订买卖合同之后，缴纳测量费、工本费之前有一个窗口就是办理维修基金过户的，程序很简单，打印出来直接盖房管局财务章即完成维修基金过户。
维修基金的使用须知
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
房屋公共维修基金查询技巧有哪些?
1、房屋公共维修基金查询技巧：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
五、上海物业晚上不能给业主维修么？
上海物业一般晚上没有特殊情况是不给业主维修的。
六、景区物业维修和小区物业维修区别？
答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的职业，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。
七、物业维修主要维修哪些？
物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。
而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事务诸如安保，垃圾清运等。物业维修的是小区内各种的生活设施。
八、外墙归清洁物业么
外墙清洁作为物业管理的重要环节
外墙清洁是物业管理中至关重要的一环，不仅可以美化建筑物的外观，提升整体环境质量，还能延长建筑物的使用寿命。在城市中，高楼大厦林立，外墙清洁更显得尤为重要，它直接关系到建筑的整体形象和质量。因此，怎样有效进行外墙清洁职业，对于物业管理方而言是一项重要课题。
外墙清洁的意义与技巧
外墙清洁不仅仅是简单的美观处理，其背后蕴含着许多深刻的意义。外墙清洁可以防止污垢和尘埃积累，避免建筑物表面长期受到腐蚀和损坏。经常进行外墙清洁可以保持建筑物的创造感，给人焕然一新的感觉，提升整体的质量和价格。最重要的是，外墙清洁也是对建筑物保护和维护的一种重要手段，可以延长建筑的使用寿命。
外墙清洁的技巧多种多样，可以通过清洁工具、化学清洁剂、高压水枪等方式进行。在选择清洁技巧时，需要根据建筑物的材质、高度和污渍程度来进行合理的选择，以确保清洁效果和安全性。
外墙清洁的重要性
外墙清洁不仅仅是为了使建筑物外观美观，更是为了维护建筑结构，延长使用寿命。尤其对于高层建筑而言，外墙清洁更显得至关重要。高层建筑因受大气污染、雨水侵蚀等影响影响，外墙容易出现污染和损伤，若不及时清洁和修复，将加速建筑物的老化速度，影响使用寿命。因此，外墙清洁作为物业管理的重要一环，需得到充分重视。
外墙清洁对于建筑物的整体形象也有重要影响。建筑物外墙如果长时刻不清洁，将逐渐积累污垢和污染，不仅影响观感，还会给使用者带来不良体验，降低建筑物的价格和吸引力。因此，定期对建筑物外墙进行清洁维护，不仅是为了延长使用寿命，更是为了保持建筑物的整体形象。
怎样有效进行外墙清洁职业
为了保证外墙清洁职业的有效性和安全性，物业管理方需要制定科学合理的清洁规划。需要对建筑物外墙进行定期检查和评估，了解外墙的污染程度和清洁需求。根据外墙材质和高度选择合适的清洁技巧和工具，确保清洁效果和安全性。同时，还需注意保护周边环境和安全设施，避免造成不必要的损害。
另外，外墙清洁职业需要由专业的清洁公司或职业人员进行，他们具有丰盛的经验和专业的技术，能够保证清洁职业的质量和效果。物业管理方可以与清洁公司签订长期清洁合同，确保外墙清洁职业的持续性和稳定性。
小编归纳一下
怎样？怎样样大家都了解了吧，外墙清洁作为物业管理的重要环节，不仅可以美化建筑物外观，提升整体形象，还可以延长建筑物的使用寿命。物业管理方应高度重视外墙清洁职业，制定科学合理的清洁规划，选择合适的清洁技巧和工具，确保清洁职业的有效性和安全性。通过有效的外墙清洁职业，可以保护建筑物、提升整体质量，为使用者营造舒适、安全的生活环境。
九、厂区物业维修主要维修哪些？
厂区物业维修主要涉及下面内容方面：
1. 建筑维护：包括建筑物的外墙、屋顶、门窗、地面、墙体等部分的维修和保养。
2. 水电设施维护：包括水龙头、马桶、淋浴器、洗手盆等设施的维修和更换。
3. 环境卫生清洁：包括公共区域、厕所、走廊等地方的清洁和消毒职业。
4. 绿化养护：包括草坪、花坛、树木等植物的修剪、浇水、施肥等职业。
5. 安全设施维护：包括消防器材、监控设备、门禁体系等的安全检查和维护。
6. 其他维修：如电梯维修、空调维修、管道维修等。
十、物业自带的窗户把手坏了，维修花钱对么？
窗户属于易损件，你验收房屋时没坏，后坏的，那物业是可以不管的，就算管也是有偿服务，要收钱的。如果是验房时发现坏了，或坏了一直没修好，那物业是要无偿管理维修的。
