公积金贷款公式(公积金有1万可以贷多少)

公积金有1万可以贷款的额度因多种因素而异。一般来说，可以贷款10到20万，但具体额度取决于每月缴存额和申请贷款时公积金账户余额，以及当地公积金贷款政策等因素。

在全国范围内来看，普通人单方可以贷款最高为50万，夫妻双方最高100万。因此，建议直接咨询当地的公积金办理中心，以获得精确答案。

公积金贷款的公式有四种：

1、以还贷能力为依据的公积。金贷款：贷款额度=【（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；

3、建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%；

4、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；以公积金账户余额为依据的公积金贷款：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

住房公积金贷款利率计算公式：

1、等额本金：总利息=（总贷款额+还款月数+总贷款额X月利率）+总贷款额+还款月数X（1+月利率）+2X还款月数-总贷款额。

2、等额本息：总利息=还款月数仴供-贷款本金。

现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。

我在开封市看中一套二手房，房屋总价50万，首付20万。剩下的30万想用公积金贷款，我公积金账户每个月总共缴存530元，到2014年1月我的公积金正好够缴存6个月的规定，我想知道开封市公积金贷款的额度和那些因素有关，和公积金账户余额有关系吗？贷款额度有计算公式吗？
登录开封市住房公积金网站，相信上边会有说明

我纯公积金贷款16万，贷15年，等额本金，网上计算器出来的结果如下：贷款总额：16万公积金贷款利率： 4.5% 还款总额： 214300支付利息款： 54300贷款月数：180月首月还款： 1488.89末月还款： 892.22如果按照160000*4.5%*15来计算利息的话，差异很大我想知道，这个支付利息款54300是怎么得出的？计算过程是怎样的？
等额本金还款法还款公式：M=Ln+（L-S）*R其中，M–每月还款额L–贷款本金R–月利率n–还款期数S–累计已还本金根据公式，每月的利息为（L-S）*R，第一个月利息，（160,000-0）*（4.5%12）第二个月利息，（160,000-（160,000180）*1）*（4.5%12）第三个月利息，（160,000-（160,000180）*2）*（4.5%12）。。。。。。第180个月利息，（160,000-（160,000180）*179）*（4.5%12）把180个月的利息加起来：【（160,000*180-（160,000180*（0+179）*1802）】*（4.5%12）=54,300