宁波建材市场
一直以来，城中村都被誉为城市发展的顽疾。
2007年，现代金报报道“宁波已下决心消灭城中村。今后五年中，宁波市区核心区内城中村改造将基本完成。”将近14年过去了，宁波高架圈内最出名的几个城中村现如今都如何了？
压赛村
所属高架圈：北环高架所属板块：江北机场板块地铁：2号线：压赛堰站（941米）、大通桥站（1.3公里）3号线：大通桥站（1.3公里）
这里可以说是宁波高架圈内最知名城中村之一，在这里，你很容易发现，埋伏在摩登城市的另一面。
下午6点，跟随着下班的摩托夫妻，我们进入了压赛村。
刚才还是现代化的高楼大厦，一拐弯，却仿若穿越到了七八十年代。
压赛村诸葛找房宁波站摄
眼前仅有一两米高的平房、低矮纵横交错的电线、密集的老式“鸡毛店”…都与周边的繁华格格不入，这里是众多外来打工者的天堂，是无数怀揣着梦想的“甬漂”们的聚居地。
压赛村诸葛找房宁波站摄
极难想象，紧邻着压赛村另一端的是地理位置如此黄金的板块中心——湾头，这是除了姚江新城外江北风头最盛的板块之一，也是众多富人的聚集地，君湾中心、公园1872、雅戈尔·长岛花园、星湖湾都是板块内赫赫有名的豪宅，均价突破5万+。
在去年8月份，网友曾向问政平台民生e点通提问：压赛村是否有可能拆迁？得到甬江街道明确回复：压赛村目前暂无拆迁计划。
据网友透露可能与4大世纪难题的工程之一：宁波庄桥军用机场搬迁有关。
图片来源于民生e点通
长乐新村
所属高架圈：机场高架所属板块：高桥板块地铁：1号线：徐家漕长乐站（374米）、望春桥站（937米）、芦港站（1.3公里）
相较于迟迟不能拆迁的压赛村，位于机场高架圈的长乐李十四房的命运脉络则要清晰的多。
同样兴建于上世纪六十年代后期的长乐新村，房屋年代久远，外墙残破，电线老化严重，各方面设施落后。纵观周围，都是炙手可热的高价板块，东北侧是五江口片区，一个海外就能吸引大批家长蜂拥而至；而一江之隔的姚江北岸，俨然成了刚需投资新贵，诞生了诸如姚江晴雨、金茂府、奥克斯江来上府、凯迪融创万潮中心等网红日光盘，周边二手房挂牌均价已达3w5/平。
长乐李十四房诸葛找房宁波站摄长乐李十四房诸葛找房宁波站摄
2021年3月，海曙区高桥镇政府曾回复，长乐村拟于3月26日开始对李十四房自然村进行入户调查、测绘评估。目前长乐村李十四房正在征迁前期工作阶段。
图片来源于民生e点通
5月25日，省发改委、省住建厅联合下发通知，公布全省2021年未来社区创建名单，宁波共有10个社区入选，而海曙区长乐社区被列入拆除重建类未来社区创建名单，并将于2021年12月底前完成政策处理，这也是海曙区首个入选的未来社区。
不仅仅是原先的自然村，而是将长乐社区都被纳入未来社区拆除重建范围。
根据未来社区设计规划，项目总体定位为“玉虹倚江，长乐未央”，将被打造成姚江南岸的先行启动区、城市记忆的留存之地、文化交流的打卡场所、未来居住的示范园区。
（此为设计效果图，呈现以实际为准）
5月26日，宁波进行首批“两集中”地块竞价出让，宁波市长乐东地段HS03-01-08地块经过102轮报价,由荣安&德信以21.3亿总价竞得,楼面价21582.1元/㎡,溢价率27% ，投报面积达到了8400平。
随着拆迁进度的临近，更多的土地库存被释放，长乐板块“咸鱼翻身”已经是势在必行，届时，它必将和五江口、徐家漕、姚江片区一样，成为海曙老城西进的桥头堡。
仇毕地板城
所属高架圈：南环高架所属板块：仇毕附近地铁：3号线：仇毕站（335米）、儿童公园站（1.1公里）、钱湖北路站（1.1公里）4号线：儿童公园站（1.1公里）、白鹤站（1.1公里）
仇毕，曾是全市最大“城中村”。
2013年，江东区将仇毕社区改造列入重大民生项目，2016年1月21日安置房项目江东区仇毕安置房正式开工建设，于2020年11月19日正式交付，项目名为文庭景苑小区，小区共计交付住宅2365套，这也是迄今宁波投资额最高、建设面积最大的单村改造安置项目。
文庭景苑图片来源于网络
城中村是拆了，但遗留下来的建材市场、世纪汽车城、地板城等老旧配套，却成了制约仇毕发展的一大因素。
仇毕市场诸葛找房宁波站摄
一路之隔，左侧是繁忙的建材市场，右侧是在建的高端住宅小区——华润未来道（推广名为高线未来小区），拔地而起的天际线和周围低矮的建材市场格格不入。
仇毕市场诸葛找房宁波站摄
仇毕地板城到底拆不拆？
尽管政府部门并未给出明确答复，但从去年9月市自然资源和规划局鄞州分局公布的《宁波市鄞州区火车东站—潘火地段控制性详细规划（仇毕区块）局部调整》可知，仇毕地板城搬迁已经是板上钉钉。
图片来源于民生e点通
《宁波市鄞州区火车东站—潘火地段控制性详细规划（仇毕区块）局部调整》图片来源于网络
根据这份规划，仇毕区块将新增一个36班初中和一个42班小学，分别对应目前的现代板材地板城以及汽车销售门店。
现代板材地板城诸葛找房宁波站摄
这个曾经聚集众多回忆的市场聚集地很快也即将转型成为一座集住宅、商业、绿地公园的未来城。
诸葛往期精彩
【每日成交】
5月31日成交新房277套，二手房444套
（点击文末阅读原文查看详情）
【往期热门】
想了解更多楼盘信息或者想进购房交流群，请直接扫码添加微信备注。
免责声明：凡注明“来源：诸葛找房”的所有文字图片等资料，版权均归诸葛找房所有，未经授权不得转载；已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表诸葛找房赞同其观点。
先别急着走～～右下角点亮“在看”吧！
因为公众号平台更改了推送规则，如果长期不互动，可能就看不到我们的内容了！如果不想错过内容，记得读完点一下“在看”，或者把我们设为“星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持我们吧！在看鼓励一下吧！
