室内儿童游乐园
一个儿童娱乐消费狂欢的时代正在走来！
最新数据显示，中国儿童消费市场规模已接近5万亿元，其中儿童娱乐消费市场的规模突破1.5亿元，未来5年的年增速也将狂飙30%。
玩，始终是儿童的天性，乐园，始终是儿童的天堂！
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从前，70、80后的儿童乐园便是乡间田野，撒欢、戏水、挖泥，在玩耍中他们一路发现惊奇一路成长。
在高楼林立的当下，儿童对于乐园的原始初心并没有改变。
根据有关报道，香港迪士尼乐园开园后接待游客不断上升，曾达到4300万人次！
香港迪士尼乐园
无独有偶，上海迪士尼乐园开园不到一年实现客流量突破1000万人次，今年疫情原因，上海迪士尼乐园5月限流开园，首日门票3分钟就售罄。
如今，每当周末节假日，上海迪士尼乐园仍然一票难求，而近在广州的长隆乐园也是如此，可见儿童游乐渐渐成为一种火爆的消费现象。
上海迪士尼乐园 随着国家二胎政策开放、年轻一代家长登上舞台，儿童娱乐消费在家庭支出的占比不断增加，有成为占据家庭消费主力的趋势。
尤其90后的年轻父母，更是加大了在子女教育和生活娱乐上的投资，每到周末或者节假日，当代父母都在苦恼一项新哲学议题——带小孩去哪玩。 走出广州，行车路远，短短周末未免太过劳顿，长龙购票或费心抢票，次次如此太过消磨。
广州家长急盼一个家门前的大型儿童乐园，让孩子的笑颜绽放，让家长的辛劳减少。
110000㎡室内儿童乐园+球场综合体小孩、大人都有玩耍的天堂
幸运的是，广州南站商务区将迎来一个10000㎡的室内儿童乐园，不用出市区，小孩就可以快乐玩耍！
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或许有人疑问，10000㎡是何概念呢？
壕气！这体量超越了此前广州最大室内儿童成长乐园——海珠乐峰广场MELAND（3000㎡），是其3倍之多!
可以说，这个室内乐园格局之大，在整个广州乃至大湾区都是难寻觅的其中一个。
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在这里，小朋友或将体验大型迷宫、90°垂直滑梯、球池、沙池、水世界等娱乐项目，堪称“室内的迪士尼”。
引爆尖叫，玩到嗨翻，小朋友来了根本不想走，面积为10000㎡的游乐园区，怎么玩都行，就连大朋友都会忍不住想要冲进去！
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大型儿童游乐园是一个巨型的人流磁极，每年数不清的人在这里游玩，带动餐饮、购物等无穷消费力，区域的价值得到提升。
人流聚集，随之而来的自然是商办物业的租金上扬，譬如南山欢乐海岸，因为乐园的人流加持，公寓租金达到21.5-26.4元/㎡。
更奇妙的是，这一方快乐天地的惊喜还在于，它还是一个球场综合体——广州恒大足球场。
这座超百万方的超级综合体，规划了游玩、餐饮、文化、影城等8大业态122项品类，计划引入380多个国内外知名商业品牌。
11月6日，这个球场综合体再次迎来高光时刻，超百家全球知名品牌进驻，包括古德菲力、钻石世家、阿迪达斯、耐克、李宁等，一座综合体的高格调底蕴从此树立。
部分签约品牌示意图
这里不仅是儿童的乐园，大人的游玩圣地！
风情餐饮、8大风情餐饮及主题酒吧、书店、影院、KTV、体育场，这里应有尽有，每个年龄段吃喝玩乐购的需求都妥帖安放。
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须知，一座超级综合体便是一双推动片区物业溢价的巨手。
有机构调查显示，大体量商业每成功进驻一个区域，都能使周边的物业平均增值20%～30%。
2009年，在深圳万象城旁的幸福里项目面世，4万的均价创造出了当时深圳楼市的新高，如今报价均已过10万/㎡，比在售新盘价格还高。
幸福里和人民南项目价格走势比较 来源:中原地产 深圳湾壹号更是一骑绝尘，2013年开盘价格10万/㎡，因海岸城、万象天地、深圳湾体育馆等高端商业体的助力，如今最高成交价火箭上升到30万/㎡！
类似的案例广州也是可寻，2011年购物中心IGC旁的天銮公寓开盘，均价5.3万/㎡，2017年二手成交价达到7.7万/㎡，如今挂牌价格扶摇直上10万+/㎡，比周边高了2万/㎡。
这，就是大商业对于物业溢价的神奇魔力！
2地段、配套、产品全能优等生
恒大冠珺之光宜居宜租
紧挨球场的公寓项目——广州恒大冠珺之光不失为入手的绝佳选项，在恒大足球场大商业综合体配套加持下潜力巨大。
置业投资是一项复杂的学问，优质的物业从地段、交通、配套、产品等多维因素考量都应是上佳。
毫不夸张地说，恒大冠珺之光便是难得一遇的全能优等生！
未来中心地段，汇聚人流的巨擘
恒大冠珺之光雄踞广州南站商务区，享受着亿万人流枢纽广州南站的红利，在这片可谓明星级别的潜力黄金圈里站稳了C位。
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广州南站汇聚4高铁+3城轨+4地铁+2有轨电车，新增规划9条交通轨道，做”世界上最好的火车站“雄心勃勃，而广州南站商务区，在官方的定调里剑指“全球高端商务区”。
广州南站商务圈效果图
这里规划了总部经济、会议会展、酒店商贸、商务办公、人工智能、信息技术 、生物医药等战略性新兴产业，不仅有恢弘的蓝图，还有真金白银的投入。
今年第三季度，广州南站商务区已经签约30多个项目，涉及医疗健康、文商旅、教育、地产、生物科技、咨询等产业，总投资超过1100亿元。
广州南站商务区项目签约
一个明日中心正聚集最好的资源，正踏浪而来，而恒大冠珺之光所处的位置正是建设的风口，将来必定先享发展红利。
广州恒大冠珺之光效果图
别忘了，广州恒大足球场本身就是一个汇聚人流，造就新中心的漩涡口，建成后可容纳10万人同时观赛，全世界亿万人流将在此狂欢！
球场效果图
试问，集大型交通枢纽+高端CBD+专业足球场，这份厚爱放眼湾区乃至中国又有几个？新中心，舍它其谁？
地铁上盖物业，完善会客厅配套
作为一个新中心的理想标的，完善的配套也是恒大冠珺之光的加分亮点。
项目位于广州地铁7号线谢村站300米处，2号线、22号线、广佛2号线等四条地铁线汇聚在项目周边。
交通示意图
地铁上盖的加持，让项目居住便利，而且租金和增值都有保障。
加之广珠西线、南大干线、广明高速、东新高速4条高速路环绕环伺项目周边以及广州南站，出门无往不利，便畅达中国轻轻松松。
在生活配套上，恒大冠珺之光可谓富足！
项目享有5大多功能铂金会所，下沉式商业广场，1.4万㎡风情商业街，更有球场内9层高端商业配套。
商业街效果图
开心时下楼买买买，失意时一场家门前的购物让阴霾一扫而空，家门前吃喝玩乐购一应俱全，生活便利无忧。
难得一见的是，项目打造了9大主题园林，同时融入“智慧+”社区系统，这个充满绿意的智慧社区，让租客或业主的生活环境更安全舒适。
现场实景图
而且，恒大冠珺之光配建18班幼儿园、24班小学，这份惊喜可谓在广州同类项目中独树一帜，自住业主的教育烦恼有望减轻。
首期5.3万起，宜居宜租
恒大冠珺之光，在区位、配套上出众之余，产品上也是把宜居宜投资的价值拉满。
据悉，广州恒大冠珺之光首期推出建面约25-60㎡轻奢公寓，以及建面约45-65㎡LOFT公寓，多样户型，适合不同需求的人群购买。
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如果是单身青年，建面约25㎡轻奢公寓恰巧击中心房。在这方自在小空间里，恒大运用深厚的户型雕琢功底，把烹饪、卫浴、休息与休闲的空间有条不紊地安排，而且大飘窗极大提升居住舒适感。
建面约25㎡轻奢公寓户型图
如果是情侣或一家人居住，建面约45㎡以上LOFT不失为一种明智之举，把传统70㎡起才布置三房的规律打破，上下层动静分离，家人各有一方天地，而且剩下一大笔钱。
建面约46㎡LOFT公寓户型图
如此的小户型设计，恒大冠珺之光可谓拿捏准当下公寓居住和出租的需求点，把产品性价比极致提升。
综合考究产品，亮点颇多，最让淘房君心动的是，恒大冠珺之光不限购，无需本地户口便可扎根广州。
而且项目首期仅要5.3万起，还有五大品牌托管方实现无忧托管、无忧放租，低门槛撬动回报，可谓投资首选。
淘房君此前分析了很多恒大冠珺之光的强大可投资属性，具体可参阅：资产配置稳定器，优质公寓物业已成投资首选
如今，淘房君发现入手项目还有一个好处：
项目不失为一个不错的居所之一，周末带孩子到另一个家的门前乐园畅玩两天，再也无需来回奔波，而平时可以出租赚取租金回报，简直实现双赢！
项目地址：广州·谢村地铁站300米 恒大冠珺之光
项目热线：400-676-8888
